Lo mejor es no apresurarse, tome su tiempo y seleccione la propiedad que más se adecue a sus necesidades. Para ello se recomienda conocer la zona, los vecinos, determinar si existe algún tipo de contaminación, los servicios con los que cuenta y tratar de considerar todos los egresos a incurrir además del alquiler. No olvide además considerar lo siguiente:

+ Distancia desde su trabajo
+ Ubicación del inmueble
+ Servicios cercanos (supermercados, gimnasios, farmacias, etc.).
+ Facilidades de transporte público
+ Antigüedad del inmueble
+ Compruebe el buen funcionamiento del agua caliente, las instalaciones eléctricas, etc.
+ Si tiene dudas con el contrato de alquiler llame a su abogado.

Sobre locales comerciales, alquilar un local ofrece la ventaja de reducir considerablemente la inversión inicial y minimizar el riesgo; aunque presenta la desventaja de tener que pagar permanentemente un alto monto como alquiler por un activo que nunca será suyo. Los gastos de alquiler de un local varían dependiendo de la ubicación de éste, mientras más cercano esté a sitios comerciales, mayores serán los costos. Una buena alternativa podría ser conseguir un local ubicado en los límites de las áreas comerciales.

El alquiler suele ser un monto fijo; sin embargo, en algunos casos, el monto a pagar por el alquiler podría depender de las ventas que el negocio obtenga. En cuanto al contrato de alquiler, debe procurar que el contrato contemple el mayor número de cláusulas de salida a su favor y así minimizar la pérdida que pueda haber en caso que el negocio no llegue a prosperar tal como lo esperaba. Otro aspecto que debe considerar, es la realización de obras o mejoras en el local, deben indicarse cuáles pueden hacer los inquilinos y cuáles debería realizar el mismo dueño del local en caso que sean necesarias.